新築住宅と中古住宅を比べる
建売住宅を購入したいと思ったとき、新築住宅にするか、中古住宅にするかで迷ったことはありますか。住宅を購入するなら、絶対新築がいいという方も多いかもしれません。中古という言葉の響きだけで敬遠する方もいるでしょう。多くの方の場合、多額の借入をして夢のマイホームを手に入れるのですから、新しい新築住宅を購入するのと、築何十年も経った中古住宅を購入するのとでは、「新築」という言葉の響きのほうがイメージも良いかもしれません。しかし、中古住宅はとても人気があります。神戸市灘区 賃貸 - 神戸市灘区 賃貸のことについてならお任せ下さい。たくさんの情報を提供しています。比較的価格が割安なため、リフォーム代をプラスしても、予算内で、新築よりも安く購入することも十分可能です。
中古住宅を購入する場合、気を付けないといけないことがあります。それは、中古住宅が1981年以降に建てられた建物かということです。1981年に建築基準法が改正されているので、それ以降に建てられた建物のほうが、耐震性の面で安心です。価格が安いからといって、築年数が古い住宅を購入しても、構造上に問題があり、リフォームや、躯体の補強等に費用がかかり、新築住宅よりも高い金額になってしまうという危険性もあります。コンクリート造であれば外壁にひび割れがないかどうかをチェックしたり、木造であれば腐っているところがないかなどをチェックしましょう。購入前に、プロによる住宅診断をしてもらうと、より安心です。友達の買ったばかりの千代田区の中古一戸建てに行きました。
新築住宅だと、住宅の販売会社から購入するので、仲介手数料という経費はかかりません。しかし、中古物件を購入する場合、多くの場合、不動産会社が仲介に入ることがあるので、仲介手数料を支払わなければいけません。仲介手数料は、購入代金の3%ですから、3,000万円の中古住宅を購入する場合、その3%の90万円は仲介手数料として不動産会社に支払わなければなりません。リフォーム代や、仲介手数料を合わせても予算内でおさまるような金額であれば、検討してみるのも良いでしょう。うな鐵 - うな鐵の情報をわかりやすく集めました。
